Bán nhà mặt phố Lò Đúc

Bán nhà mặt phố Lò Đúc Hai Bà Trưng

A _Vị trí Bất Động Sản :

                                                     Đường Lò Đúc + Phòng khách

+ Nằm trên con đường huyết mạch quận Hai Bà Trưng
a - Kết nối giao thương Trần khát Chân+ Đại cổ Việt + Cầu Vĩnh Tuy.
b – Kết nối giao thương các con phố thương mại như Phố Huế + Hàng Bài + Hồ hoàn Kiếm.
c – Kết nối khu thương mại như Vimcom Bà Triệu
d – Nằm trong khu quần thể thương mại khu vực trung tâm TP Hà Nội….

B – MẶT BẰNG &GIÁ BÁN 105 TỶ :

Gồm 3 sổ với tổng diện tích 303m2 (8,5 x 38m) vuông vắn .Nằm trên mặt phố chính Lò Đúc.

C – Hướng Tây Bắc

D – KIẾN TRÚC :

                                         Tòa nhà văn phòng xây 7 tầng + thang máy

+Thiết kế cực phù hợp với phong thủy, không gian vô cùng hợp lý, trong nhà bố trí 2 giếng trời đảm bảo không khí và ánh sáng tự nhiên, trong lành.
* Nhà đã được thiết kế nội thất và hoàn thiện trước cho việc kê đồ đạc và lắp đặt thiết bị
+ Gồm 2 khối : Một khối tòa nhà văn phòng 7 tầng + thang máy.Một khối 5 tầng 9 phòng cho thuê.

E- XÂY DỰNG :

                                                         Cầu Thang và Phòng ngủ đôi

+ Nhà xây 7 tầng văn phòng và 5 tầng căn hộ cho thuê . Khối 1: tòa nhà mặt ngoài xây dựng 7 tầng + thang máy thông sàn . Giá trị thương mại : Cho thuê văn phòng.

*KHỐI 2: Xây dựng 5 tầng gồm 9 phòng Căn Hộ . Gía trị thương mại : khai thác cho thuê căn hộ mini nội thất khép kín Bồn tắm đứng .
+ Tầng 1 : Nhà để xe.
+ Tầng 2 : Gồm phòng khách lớn +1 phòng ngủ rồng 25m2 + công trình phụ riêng có bồn tắm đứng . + Tầng 3 : Thiết kế 2 phòng ngủ 45m và 25m + công trình phụ riêng có bồn tắm đứng .
+ Tầng 4 : Thiết kế 2 phòng ngủ 45m và 25m + công trình phụ riêng có bồn tắm đứng.
+Tầng 5 : Thiết kế kho để đồ + 1 phòng lớn 45m + công trình phụ riêng có bồn tắm đứng.
Tất cả các tầng đếu có Ban Công thoáng mát .

F- TIỆN ÍCH XÃ HỘI:

+ Nhà mặt phố gần Trường .Mầm non+ Cấp 1,2,3 . Gần chợ xung quanh kinh doanh buôn bán sầm uất .
+Khu vực kết nối giao thương phố cổ thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề .Đặc biệt mô hình Homstay .
+Khách du lịch quốc tế thường xuyên qua lại Thăm Quan, Du Lịch .Thuận tiện cho gia chủ có thể tùy biến kinh doanh.Khu vực gần chợ Hôm nơi tập trung kinh doanh buôn bán từ xưa đến nay cùa hà nội .Là một trong số 2 chợ nổi tiếng Hà Nội là chợ Hôm(chợ trời) Chợ Đồng Xuân….
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ Qúy khách quan tâm vui lòng liên hệ:

• MyPhone : 0917 102200
• Fanpage: https://www.facebook.com/muaban.bds.hanoi24.7/
• You tobe : https://bitly.vn/bannhasieutoc
• Web : bdsnhatlocphat.com.vn
• Blog: https://batdongsanngocle.blogspot.com/

Trân trọng cám ơn !

Read More

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG Ở CUỐI CHU KỲ PHÁT TRIỂN

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG Ở CUỐI CHU KỲ PHÁT TRIỂN

  "SHARK HƯNG: 'THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG Ở CUỐI CHU KỲ PHÁT TRIỂN' "


+Thị trường đã mở rộng bán kính ra rất nhiều. Trước đây chúng ta thấy các dự án cách 10 km tính từ trung tâm, nhưng đến nay, cách trung tâm 25 km cũng có rất nhiều dự án được mở bán"

+ Đất nền được yêu thích Sản phẩm đất nền đang lên giá, những người có vốn đầu tư chỉ vài trăm triệu cũng có thể tham gia vào thị trường này, trong khi tâm lý người Việt Nam vẫn xem trọng giá trị của đất hơn là giá trị khai thác từ bất động sản.

+ Khi đất nền được đẩy lên mức cao như vậy có nghĩa dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản giờ đang rất lớn. Theo Shark Phạm Thanh Hưng, đầu tư đất nền không phải là khoản đầu tư có thể khai thác lợi nhuận ngay, nhưng kênh đầu tư này lại có khả năng tăng giá và tỷ suất lợi nhuận trên vốn rất cao, hiệu quả hơn các sản phẩm bất động sản khác.

+ Liệu năm 2020, xu hướng thị trường Bất Động Sản của Việt Nam sẽ ra sao???
 ----------------------
Qúy khách quan tâm về Bất Động Sản Hà Nội vui long liên hệ: Phone : 0917 102200 Fanpage: https://www.facebook.com/muaban.bds.hanoi24.7/ You tobe : https://bitly.vn/bannhasieutoc Web : bdsnhatlocphat.com.vn Blog: https://batdongsanngocle.blogspot.com/

Trân trọng cám ơn !

Read More

Bán nhà riêng tại Đường Nguyễn Trãi

Bán nhà riêng tại Đường Nguyễn Trãi 

Vị trí Bất Động Sản :

Rạp chiếu phim ngay Ngã tư Sở 

 + Nằm ngay ngõ ô tô ,gần Rạp chiếu phim Nguyễn Trãi .
 + Ngay Royal City Nguyễn trãi ,kết nối giao thương Nguyễn Trãi

+ quang trung Hà Đông+Tây Sơn+Tôn Đức Thắng là con đường huyết mạch thông thiên nội thành Hà Nội và Ngoại thành Phía tây Bắc .

 +Khu vực ngay trung tâm quận Thanh Xuân ,sát đường Trường Chinh kết nối khu trung tâm hành chính Cầu Giấy .

1_MẶT BẰNG: 

Sổ Thửa Đất

+Diện tích mặt bằng 50m2, đất vuông vắn như đất dự án; MT rộng 4.2m (4.2mx 13.4m) nhà cách đường Nguyễn Trãi 40 mét, cách Royal City 300 mét; ngõ rộng 6m, xe ô tô tránh .

 2. HƯỚNG: Nhà hướng Nam mát mẻ (khu vực đáng sống nhất Hà Nội hiện nay).

3. KIẾN TRÚC:

Nhà xây 5 tầng

 * Nhà xây dựng theo phong cách Nhà Pho cách tân (vừa hiện đại, vừa có nét tinh hoa cổ điển).

* Thiết kế cực phù hợp với phong thủy, không gian vô cùng hợp lý, giếng trời đảm bảo không khí và ánh sáng tự nhiên, trong lành.

 * Nhà đã được thiết kế nội thất và hoàn thiện trước cho việc kê đồ đạc và lắp đặt thiết bị sau này.

4.  XÂY DỰNG: Bao gồm 5 tầng

Phòng ngủ thoáng mát

* Tầng 1: gồm phòng khách phù hợp cho việc hội họp gia đình, bạn bè + bếp+ để xe .

* Tầng 2: 50m2 gồm 02 PN matter khép kín cho gia chủ; rộng lối với sảnh mái gỗ rất đẹp , phù hợp cho việc hội họp gia đình, bạn bè… Có cầu thang lên tầng giữa nhà

 * Tầng 3: 50m2 bao gồm 02 PN rộng rãi có công trình phụ khép kín có cửa sổ và ban công thoáng mát, thiết kế theo phong cách PN hiện đại (01 phòng có khu thay đồ riêng dành cho phòng nữ).

* Tầng 4: 50m2 bao gồm 01 phòng đọc hoặc tiếp khách riêng, có ban công rộng để trong cây( có ánh nắng tự nhiên); 1 vệ sinh; 01 kho chứa đồ.

*Tầng 5 :gồm 1 phòng thờ thiết kế ấm cúng phù hợp phong thủy + sân phơi.

 * Nội thất: theo phong cách châu Âu sang trọng hiện đại: + Phần gỗ: Cửa, nếp nhà gỗ ở sảnh,cầu thang… được làm bằng gỗ lim Lào cao cấp đã ngâm, tẩm, sấy kỹ càng.

+ Thiết bị bếp,wc được sử dụng bởi các hãng nổi tiếng Châu Âu như Malloca (Tây Ban Nha); Crow (Anh Quốc); Grohe (Đức); Blum, Hafele (Áo); đá; gạch ốp, lát vệ sinh theo phong cách từng tầng khác biệt được sử dụng các hãng Tây Ban Nha và Ý, thiết bị vệ sinh ToTo của Nhật.

+ Cầu thang xoắn lát gỗ lim Lào cao cấp, sang trọng, cầu kỳ, hiện đại.

5. TIỆN ÍCH XÃ HỘI: 
* Nhà nằm ở khu vực trung tâm quận Ngã tư Sở ; nằm trong khu đô thị lõi của quận Thanh Xuân tiếp giáp Cầu GIẤY; nằm ở khu vực địa hình cao nhất Hà Nội, không hề lo xảy ra hiện tượng ngập úng.

* Cùng với sự hoàn thành đồng bộ của hạ tầng khu vực như cầu Đường trên không Trường Chinh, nút giao thông Ngã Tư Sở, đường Nguyễn Trãi ,Trường Chinh kết nối giao thông Khuất Duy Tiến ,Hà Đông, đường Tây sơn,Tôn Đức Thắng….giao thông thương mại luôn tạo ra sự phồn Vinh môi trường thân thiện để an Sinh
------------------------------------------------------------------------
 Thông_tin_nhà_bán chi tiết liên hệ : 0917102200 A. Ngọc
 • https://www.facebook.com/nhatlocphat.vn/
 • Youtobe : https://bitly.vn/bannhasieutoc
 Web : bdsnhatlocphat.com.vn

Read More

Bán nhà phố Láng Hạ Đống Đa Hà Nội.

Bán nhà phố Láng Hạ Đống Đa Hà Nội.

1-  Vị trí đắc địa :  Ngay trung tâm kinh doanh thời trang, cửa hàng ăn uống,.

+ Thông thương các tuyến đường lớn của Quận Đống Đa, gàn khu Vincom, siêu thị Big C Trần Duy Hưng, khu vực lân cận phát triển bạc nhất quận CẦU GIẤY.

+ Gần các trường đại học lớn, Như ĐH Luận, Đh Quốc gia..

+ Đặc biệt nhà 3 mặt thoáng.

2 - Thông tin cơ bản:

• + Diện tích 77m2.

• Xây dựng: 4 tầng kiên cố.

• Mặt tiền tiêu chuẩn 4m.

• Gía hữu nghị: 27,5 tỷ.

• Hướng Tây Bắc.

• Nhà 1 mặt phố, 1 mặt ngõ 528 đường láng.

• Nhà xây hơi cũ, đã tách riêng 2 tầng phía mặt phố Láng Hạ để cho thuê, đang cho thuê 25tr/tháng.

• Phía sau thiết kế 5 tầng.

• Phía trước 4 tầng, đang kinh doanh gội đầu.

• Thiết kế mỗi tầng 2 phòng.

• Thích hợp vừa ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê.

• Sổ vuông vắn. Chính chủ - sẵn sang giao dịch công chứng trong ngày.

• Chi tiết liên hệ: 0917102 200  A Ngọc.

       (miễn trung gian).

Trân trọng cám ơn  !

Read More

BẤT ĐỘNG SẢN

❯

 

                             Nên xây nhà theo hướng nào thì tốt?

Nếu bạn có ý định xây nhà hãy tham khảo ý kiến sau đây của chúng tôi, nó sẽ giúp bạn có thêm sự lựa chọn cho màu sắc ngôi nhà, cách hút tài lộc cho gia đình bạn.

Mẹo chọn đúng hướng nhà, phòng tránh tai ương nhiều người không biếtXu hướng nhà đẹp xây sẵn với khung thépNhững bí quyết phong thủy đơn giản giúp bạn gánh lộc về nhà

 

Khi mua nhà, ngoài việc cân nhắc giá cả, vị trí, diện tích, điều kiện tiện dụng... một vài yếu tố quan trọng khác không thể bỏ qua chính là mua nhà hợp tuổi, không bị xung khắc và chọn hướng nhà nào sao cho phù hợp, giúp gia đạo an khang, dễ phát tài phát lộc.

Dưới đây là một số lưu ý về tuổi tác mua nhà, hướng nhà hợp mệnh dành cho 12 con giáp. Căn cứ vào đó, mỗi người chọn ra căn nhà phù hợp để có thể đón lành tránh dữ, đón những may mắn, sự thịnh vượng, tránh được những rắc rối, xui xẻo sau này.

Nhiều người cho rằng màu sắc hợp với mỗi người sẽ không thay đổi trong suốt cả cuộc đời. Tuy nhiên, nhà phong thủy nổi tiếng Đài Loan Tống Thiều Quang cho rằng, mỗi người, mỗi năm đều có những màu sắc giúp đem lại những điều tốt đẹp hơn cho chủ nhân. Ngược lại, có những màu sắc sẽ khiến cho người sử dụng nó gặp điều kém may mắn.

Chính vì vậy, ông khuyên mọi người nên tận dụng những màu sắc phù hợp với từng năm của mỗi người để phối màu quần áo hoặc trang trí nhà cửa, bàn làm việc...

Ảnh minh họa

1. Người tuổi Tý

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn những năm Sửu, Thìn, Thân. Kị những năm Ngọ và Mùi.

Hướng nhà phù hợp nhất: Đông Bắc (thiên về Bắc), Tây Nam (thiên về Tây), Đông Nam (thiên về Đông). Hướng kị: chính Nam, Tây Nam (thiên về Nam).

Tuổi Tý năm 2017: Xanh lá đậm màu đen, trắng, xám

2. Người tuổi Sửu

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn mua nhà vào những năm Tý, Tị và Dậu. Kị những năm Mùi, Tuất.

Hướng nhà phù hợp nhất: Chính Bắc, Đông Nam (thiên về Nam), chính Tây. Hướng kị: Tây Nam (thiên về Nam), Tây bắc (thiên về Tây).

Tuổi Sửu năm 2017: Màu trắng, bạc, màu vàng, màu kem & màu bạc.

3. Người tuổi Dần

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn vào những năm Ngọ, Tuất, Hợi. Năm kị: Thân, Tị.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng nhà Tây Bắc (thiên về Bắc), chính Nam, Tây Bắc (thiên về Tây). Hướng kị: Tây Nam (thiên về Tây), Đông Nam (thiên về Nam).

Tuổi Dần năm 2017: Xanh da trời, xanh lá và đen

4. Người tuổi Mão

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn các năm Mùi, Tuất, Hợi, tránh những năm Dậu, Thìn.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn các hướng Tây Bắc (thiên về Tây), Tây Bắc (thiên về Bắc), Tây Nam (thiên về nam), tránh những hướng chính Tây, Đông Nam (thiên về Đông).

Tuổi Mão năm 2017: Vàng, tím & hồng

5. Người tuổi Thìn

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn các năm Tý, Thân, Dậu, tránh các năm Mão, Tuất.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng chính Tây, Tây Nam (thiên về Tây), chính Bắc. Kị các hướng Tây Bắc (thiên về Tây), chính Đông.

Tuổi Thìn năm 2017: Màu cam & màu xanh lá mạ

6. Người tuổi Tị

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn mua nhà vào các năm Sửu, Thân, Dậu. Năm kị: Dần, Hợi.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn mua hướng nhà Tây Nam (thiên về Tây), chính Tây, Đông Bắc (thiên về Bắc). Hướng kị: Tây Bắc (thiên về Bắc), Đông Bắc (thiên về Đông).

Tuổi Tị năm 2017: Màu đen hoặc màu gì, màu xanh lá cây

7. Người tuổi Ngọ

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn mua nhàvào các năm Dần, Mùi, Tuất. Kị các năm Tý, Sửu.

Hướng nhà phù hợp nhất: Chọn hướng Tây Nam (thiên về Nam), Đông Bắc (thiên về Đông), Tây Bắc (thiên về Tây). Các hướng kị chính Bắc, Đông Bắc (thiên về Bắc).

Tuổi Ngọ hợp màu đỏ & xanh dương trong năm 2017

8. Người tuổi Mùi

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn năm Mão, Ngọ, Hợi, tránh các năm Sửu và Tý.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng chính Nam, Tây Bắc (thiên về Bắc), chính Đông. Hướng kị bao gồm Đông Bắc (thiên về Bắc), chính Bắc.

Màu Tím sẽ mang lại nhiều may mắn cho người tuổi Mùi năm 2017

9. Người tuổi Thân

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn mua nhà vào các năm Tý, Thìn, Tị, tránh mua vào năm Dần, Hợi.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng Đông Nam (thiên về Nam), chính Bắc, Đông Nam (thiên về Đông).

Tuổi Thân, màu hồng là lựa chọn phù hợp

Ảnh minh họa

10. Người tuổi Dậu

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn mua nhà vào các năm Tị, Sửu, Thìn. Năm kị: Mão, Tuất.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng Đông Nam (thiên về Đông), Đông Nam (thiên về Nam), Đông Bắc (thiên về Bắc). Hướng kị: chính Đông, Tây Bắc (thiên về Tây).

Tuổi Dậu không nên bỏ qua màu Nâu trong lựa chọn của mình

11. Người tuổi Tuất

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn năm Dần, Ngọ, Mão, nên tránh các năm Thìn, Sửu.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng chính Đông, Đông Bắc (thiên về Đông), chính Nam. Hướng kị: Đông Nam (thiên về Đông), Đông Bắc (thiên về Bắc).

12. Người tuổi Hợi

Năm thích hợp mua nhà hợp tuổi: Nên mua nhà vào các năm Mão, Mùi, Dần, hạn chế các năm Tị, Thân.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng Đông Bắc (thiên về Đông), chính Đông, Tây Nam (thiên về Nam), tránh các hướng Đông Nam (thiên về Nam), Tây Nam (thiên về Tây).

Tuổi Hợi thích hợp với màu Cam

* Thông tin chỉ mang tính tham khảo, chiêm nghiệm.

Read More

Bán nhà riêng phố Cảm Hội, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Bán nhà riêng phố Cảm Hội, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

+ Vị trí nhà bán: 

Nằm trong khu tập thể B15 phố Cảm Hội, với 2 mặt ngõ thông thoáng. Thuận tiện đi lại, an sinh.

 + Giao thương các con phố như Lò Đúc, Trần khát Chân, Nguyễn Cao, phố huế, Bạch Mai.

 + Cách khu vực phố cổ khoảng 2km. Nằm trong khu Phường Đông mác kinh doanh đa ngành nghề. An ninh.
             
+ Thông tin bất động sản. 

+ Diện tích SD: 180m2.
+Xây dựng 6 tầng.
+Mặt tiền: 5m.
+Giá 5,8 tỷ tl.
+Hướng Đông Bắc.
+Vị trí nhà nằm trong khu nhà tập thể phường Đông Mác. Gần Lò Đúc - Nguyễn Cao - Trần khát Chân, Nhà hai mặt trước + sau, Ngõ ô tô đỗ cửa.
+ Thiết kế 6 tầng. Nội thất cao cấp.
+ Tầng 1 bếp và để xe.
+ Tầng 2 phòng khách.
+ Tầng 3 + 4 mỗi tầng 1 phòng ngủ.
+ Tầng 5 phòng thờ.
+ Tầng 6 tum + sân phơi.
 ----------------------------------------
Sổ vuông vắn. Chính chủ - sẵn sàng giao dịch công chứng trong ngày.
Chi tiết liên hệ: 0917102200 anh Ngọc

Read More

Bán nhà mặt phố tại Phố Hàng Mắm Quận Hoàn Kiếm

Thông  Tin Nhà Bán  :

+ Vị trí đắc địa ngay ngã tư Hàng Mắm với  Hàng Tre ,khu vực giao  thương khách nước ngoài,

          Cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 500m.

  +   Giao thương các con phố Tây như Lò Sũ, Nguyễn Hữu Huân,Lý Thái Tổ,Cầu gỗ,

  +   Khu  vực kinh doanh sầm uất ngày,đêm.Tích hợp đầy đủ tiện ích Ăn –Ngủ-Nghỉ,Vui chơi giải trí .Là            khu vực lõi Phố Cổ Hà Nội nổi tiếng gần xa.

·          +   Nhà Hướng Bắc .

·          +    Vỉa hè rộng 3m.

 +  Diện tích nhà   78,8m2 đất thực tế 86m

·          +  Mặt tiền 5,6m nở hậu 5,7m.

·         +  Xây dựng 8 tầng + thang máy

            +  Giá 71 tỷ .có thương lượng .

           +Thiết kế 7 tầng 1 tum bao gồm 17 phòng khách sạn.

          + Đang cho thuê 170tr/tháng. Hợp đồng thuê  8 năm.(ƯU tiên khách mua duy trì hợp đồng)

Chi tiết liên hệ :

·                Mr Ngọc :mobi : 0907788567

     Chị Hương        : 0917 102200    (miễn trung gian 

Read More

Hà Nội điều chỉnh Hệ số điều chỉnh Gía Đất năm 2020

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 vừa được UBND TP. Hà Nội ban hành, chính thức áp dụng từ ngày 12/3.

Từ ngày 12/3, Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới

Thông qua Quyết định số 04/2020/QĐ-UBND, UBND TP. Hà Nội vừa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020. Đây sẽ là căn cứ để xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê; tính thu tiền thuê đất; thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức trên địa bàn thành phố. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 12/3/2020.

Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như sau:

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản để sản xuất nông nghiệp làm căn cứ xác định giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê, xác định đơn giá thuê đất, thuê đất có mặt nước là K = 1,0 cho toàn thành phố.

Hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức theo quy định tại Khoản 3 Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014, của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất như sau:

Hệ số K = 1,45 áp dụng với các quận Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng.

Hệ số K = 1,25 áp dụng với các quận Cầu Giấy, Tây Hồ, Thanh Xuân.

Hệ số K = 1,17 áp dụng với các quận còn lại.

Hệ số K = 1,10 áp dụng với các xã giáp ranh nội thành, thị trấn của các huyện; các phường thuộc thị xã Sơn Tây.

Hệ số K = 1,02 áp dụng với các xã còn lại thuộc các huyện, thị xã Sơn Tây.

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp: K = 1,0.

STT	Nội dung	Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp	Đất thương mại dịch vụ
1	Các quận: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa	1,17	1,38
2	Các quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ	1,1	1,3
3	Các quận còn lại	1,02	1,17
4	Các xã khu vực giáp ranh, thị trấn thuộc các huyện, các phường thuộc thị xã Sơn Tây	1	1,02
5	Các xã còn lại	1	1

Khánh Trang

Read More

Bán nhà mặt phố, Lac Long Quân

Bán_nhà_mặt_phố, Lạc Long Quân,

  Vị trí Nhà_Bán :

 +++Nằm ngay khu trung tâm chợ Bưởi, tiếp giáp quận Ba Đình-Cầu giấy-Tây Hồ .gần trường,chợ, bệnh viện.
 +++Tuyến đường Lạc Long Quân là tuyến đường Nói dài đường Láng kết nối giao thông từ phố cổ - Tây Hồ -Cầu Nhật Tân- Đi ga quốc tế Nội Bài…

 +++là tuyến đường thông thương kinh doanh sầm uất đa dạng nghành nghề ,Vị trí Nhà Bán nằm trong khu tiện ích không chỉ trước mắt mà tương lại Vincom lạc long Quân lên thi đó là một lợi thế nổi bật kết hợp khu vui chơi giải trí công viên nước Hồ Tây.Điểm đến không thể thieeuscuar du khách quốc tế hi đến Hà Nội.

 +++ Điểm nổi bật của bất động sản mặt tiền lý tưởng 5m ngang,
Vỉa hè rộng thuận tiện cho kinh doanh, nhà một mặt phố.
 Một mặt ngõ , mặt ngõ sau nhà ô tô tránh , nhà có gara phía sau ,
Xây sắn 5 tầng ,thiết kế hiện đại….

                    Bán_nhà_mặt_phố, Lạc Long Quân

 *** Thông tin bất động sản
 • Diện tích khuôn viên : 105m2
 • Xây dựng 5 tầng .
    • Mặt tiên 5m
    • Giá linh động : 32 tỷ
    • Khách hướng Đông , hay Tây tứ mệnh đều hợp ,
    • Thiết kế : Tầng 1 , 2 Thông sàn , cho thuê kinh doanh , thời trang , dịch vụ .
    • Tầng 3,4 , mỗi tầng 2 căn hộ khép kín ,
     Thích hợp vừa ở ,vừa  kinh doanh hặc cho thuê.......
 ------------------------------------------------------------------
Thông_tin_nhà_bán chi tiết liên hệ : 0917102200 A. Ngọc
• Fanpage : https://www.facebook.com/nhatlocphat.vn/
 Web : bdsnhatlocphat.com.vn

Read More

Thị trường BĐS như một chiếc lò xo bị nén, sẽ bật lên mạnh mẽ khi hết dịch

Thị trường BĐS như một chiếc lò xo bị nén, sẽ bật lên mạnh mẽ khi hết dịch 

 Thị trường BĐS như một chiếc lò xo bị nén, sẽ bật lên mạnh mẽ khi hết dịch Sau dịch bệnh kết thúc, bất động sản sẽ là ngành có tốc độ phục hồi mạnh mẽ nhất khi làn sóng khách hàng, nhà đầu tư mới sẽ đổ bộ vào thị trường.
I -TIN MỚIVì sao giới nhà giàu mua bất động sản tích trữ giữa đại dịch covid-19?
 +Vì sao giới nhà giàu mua bất động sản tích trữ giữa đại dịch covid-19?
 +Lo ngại hình thành khu “ổ chuột” trên cao từ những căn hộ 25m2 Lo ngại hình thành khu “ổ chuột” trên cao từ những căn hộ 25m2 CEO Đất Xanh Miền Bắc:
+ Thị trường BĐS bị tác động mạnh bởi dịch Covid-19, hàng trăm sàn giao dịch phải đóng cửa CEO Đất Xanh Miền Bắc:
+ Thị trường BĐS bị tác động mạnh bởi dịch Covid-19, hàng trăm sàn giao dịch phải đóng cửa Dịch Covid-19 đang hoành hành khắp thế giới, khiến Việt Nam và các nước căng mình chống dịch.
+Trong nỗ lực đẩy lùi dịch Covid-19, Việt Nam đã được nhiều quốc gia trên thế giới đánh giá cao. Thậm chí, Tổ chức y tế thế giới WHO còn kêu gọi các nước tham khảo cách Việt Nam phòng chống dịch.
+ Đặc biệt, những ngày gần đây khi làn sóng Việt Kiều đổ về nước gia tăng mạnh mẽ, nhiều Việt Kiều đã ca ngợi rằng đi khắp châu Âu, về tới Việt Nam cảm thấy cực kỳ an toàn:
"Đi châu Âu mới thấy không ở đâu chiến lược phòng chống dịch bệnh tốt và yên tâm như ở nước mình, thậm chí chữa bệnh còn miễn phí, người cách ly được chăm sóc chu đáo. Thú thực, khi hạ cánh Tân Sơn Nhất là mình cảm thấy cực kỳ an toàn", câu nói của một Việt Kiều về từ Châu Âu đang lan truyền mạnh mẽ.

 "Có thể thấy Việt Nam, những nỗ lực chống dịch Việt Nam đang ngày càng chứng tỏ Việt Nam là một quốc gia đáng sống, một môi trường an toàn, điểm đến hấp dẫn người nước ngoài vào đầu tư. Sau dịch Covid-19 rất có thể làn sóng đầu tư vào Việt Nam sẽ gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản", ông Lê Hoàng Châu chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM khẳng định. Cũng theo ông Châu, hiện nay dưới tác động của dịch bệnh thị trường BĐS đang như chiếc lò xo bị nén, chỉ chờ thời điểm để bật lên mạnh mẽ.
 "Tâm lý khách hàng và cả nhà đầu tư đang bị trùng xuống do ảnh hưởng tâm lý từ dịch bệnh. Một khi dịch bệnh được kiểm soát tốt, thị trường sẽ cùng lúc đón nguồn cầu mạnh mẽ cả khách hàng lẫn nhà đầu tư". "Sau dịch bệnh kết thúc sẽ có làn sóng đầu tư BĐS mới từ Kiều bào khi lượng người về Việt Nam tránh dịch ngày càng tăng.
+ Nguồn lực gần 5 triệu Kiều bào cực kỳ to lớn đối với thị trường BĐS. 
+ Chúng ta có thể thấy lượng tiền kiều hối 1 năm Kiều bào gửi về nước theo đường chính thức khoảng 15 tỷ USD, con đường không chính thức cũng tương đương con số này", ông Châu khẳng định.
+  Bên cạnh đó, ông Châu cũng cho rằng, nếu Việt Nam tiếp tục kiểm soát dịch tốt như hiện nay và vượt qua dịch bệnh sẽ là điểm sáng an toàn dịch tễ lẫn kinh tế, chính trị thu hút các người nước ngoài đến đầu tư, sinh sống và làm việc.
+ Đây sẽ là nguồn cầu cực kỳ lớn cho thị trường BĐS trong thời gian sắp tới. Chính bởi những lý do này, ông Châu cho rằng thời điểm hiện tại là lúc doanh nghiệp BĐS nên ở trong giai đoạn chuẩn bị tích cực cơ cấu lại sản phẩm coi trọng phát triển nhà ở.
+  Nhà nước nên có những chính sách xem xét tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn về quy trình hành chính thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp (gồm đất ở, đất nông nghiệp…); xử lý phần đất do Nhà nước quản lý xen cài trong dự án nhà ở thương mại… để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phục hồi tốt nhất sau dịch. "Tôi nhận thấy, người dân và doanh nghiệp có niềm tin là đại dịch CoViD 19 sẽ được kiểm soát, khống chế hiệu quả (tương tự như dịch SARS năm 2002 - 2003) và nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại ngay sau khi chấm dứt đại dịch", ông Châu khẳng định.

 Theo Trí thức trẻ
 Từ Khóa:thị trường bđs, bất động sản, nhà đầu tư, tổ chức y tế thế giới, phòng chống dịch, phòng chống dịch bệnh

Read More

Hà Nội có thêm 4 huyện sẽ lên quận: Nên mừng hay lo?

Hà Nội có thêm 4 huyện sẽ lên quận: Nên mừng hay lo? 

TheLEADER
+Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu & tư vấn Savills Hà Nội, các huyện sẽ lên quận của Hà Nội nhìn chung đều là các thị trường mới, có dư địa để phát triển và để bất động sản tăng giá nhiều hơn so với các thị trường đã ổn định.
+Mới đây, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã phê duyệt đề án đầu tư xây dựng bốn huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận đến năm 2025.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng,
Giám đốc bộ phận nghiên cứu & tư vấn Savills Hà Nội

1 Theo bà, đây là tin đáng mừng hay đáng lo cho thị trường bất động sản tại các huyện? 

 Bà Đỗ Thị Thu Hằng: Trước hết, đây là một tin đáng mừng cho thị trường bất động sản của các huyện. Với đề xuất đầu tư xây dựng này, từng huyện sẽ có định hướng phát triển và nâng tiêu chuẩn để phù hợp với mức độ đô thị hóa cao hơn của tên gọi cấp hành chính mới.

 Ví dụ, theo đề xuất, huyện Đông Anh và Đan Phượng được định hướng trở thành quận với điểm nhấn là các đô thị thông minh, khu công viên phần mềm, trung tâm mua sắm cao cấp, các khu vui chơi giải trí, khu dịch vụ cao cấp về chăm sóc sức khỏe, trung tâm sáng tạo phục vụ cho nghiên cứu và phát triển.
 Mặt khác các huyện Thanh Trì, Gia Lâm được định hướng phát triển và chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tăng mạnh thương mại dịch vụ.
 2 Hà Nội có thêm 4 huyện sẽ lên quận: Nên mừng hay lo? 
>> Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu & tư vấn Savills Hà Nội Những động thái đầu tư xây dựng này chắc chắn sẽ thúc đẩy hơn nữa tốc độ đô thị hóa của các huyện, phát triển hạ tầng kỹ thuật - xã hội và đem lại tác động tích cực cho thị trường bất động sản khu vực.
+ Minh chứng cho tác động này là các huyện đi trước như Từ Liêm, Long Biên khi quá trình đầu tư xây dựng hai huyện này lên quận đã tạo nên những dấu ấn rõ rệt đối với thị trường bất động sản tại những địa bàn này. Tuy vậy, đối với việc bốn huyện sắp lên quận, cũng cần lưu ý rằng, quá trình đầu tư xây dựng các huyện này lên quận không diễn ra trong ngày một, ngày hai mà sẽ kéo dài từ nay đến 2025.
+ Vì vậy, giá bất động sản những khu vực này có thể tăng lên nhưng sẽ theo lộ trình. Những hiện tượng tăng giá đột biến nhiều khả năng chỉ mang tính nhất thời. Đó cũng là kinh nghiệm các nhà đầu tư có được từ các thị trường đi trước. Các hiện tượng sốt đất trước đây đã cho họ nhiều bài học; đã có những người đầu tư vào đất huyện chờ tăng giá khi lên quận nhưng sớm phải rút khi thị trường suy giảm. Bởi có những trải nghiệm như vậy của các nhà đầu tư nên tôi cho rằng trước thông tin này, thị trường bất động sản tại các huyện không cần quá lo.
+  Trước tin Đông Anh sẽ lên quận, thị trường này đã ghi nhận tình trạng sốt đất lên xuống trong thời gian qua.

Theo bà, đâu là mức tăng giá thực và bền vững của bất động sản tại các khu vực này?

 Bà Đỗ Thị Thu Hằng: Từng khu vực có thể sẽ có mức tăng giá khác nhau, tùy thuộc vào mức độ đầu tư, thời điểm đầu tư vào cơ sở hạ tầng và tiện ích. Tuy vậy, nếu thị trường ghi nhận tình trạng tăng giá quá nhanh thì đây là tình trạng sốt đất ảo.
 Cần lưu ý là lộ trình bốn huyện này lên quân sẽ diễn ra từ nay đến 2025. Sẽ phải mất vài năm để thị trường bất động sản phản ánh rõ rệt sự thay đổi, khác biệt lên giá bất động sản. Để mức tăng giá này bền vững, thị trường tại các địa phương cần hội tụ đầy đủ và đồng bộ các yếu tố như quy mô dân số, đầu tư cơ sở hạ tầng, quy tụ các cơ quan ban ngành...
 Nếu nhìn vào các huyện sẽ lên quận hiện nay, chúng ta có thể thấy đây là một chặng đường dài. Vì vậy, các hiện tưởng thổi giá hay tạo sốt đất ảo nếu có xảy ra, theo thời gian sẽ được thị trường điều chỉnh để phản ánh giá trị thực. Đông Anh cũng chính là minh chứng cho điều này.
Trước thông tin Đông Anh lên quận, các đợt sốt đất xuất hiện nhưng cũng đã lắng xuống sau đó. Đã có những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội ở thị trường bất động sản khu vực này nhưng đã không có được lợi nhuận như kỳ vọng do thị trường suy giảm.
Đây là bài học cho các thị trường khác, các nhà đầu tư đang muốn đầu tư lướt sóng cần xem xét rủi ro thanh khoản của bất động sản tại những khu vực này.
 Bà có lời khuyên nào cho các nhà đầu tư đang cân nhắc đầu tư vào các thị trường này không?
 Họ có nên đầu tư vào các huyện này không, và nếu có thì nên đầu tư trong ngắn, trung hay dài hạn? + Bà Đỗ Thị Thu Hằng: Các huyện sẽ lên quận nhìn chung đều là các thị trường mới.
Trong bối cảnh đô thị hoá, đây chính là các thị trường có dư địa để phát triển và để bất động sản tăng giá, nhiều hơn là các thị trường đã ổn định.
 + Tuy vậy, cần nhấn mạnh một lần nữa, để nhìn thấy rõ sự thay đổi của các huyện này trong quá trình đô thị hoá và thị trường bất động sản phản ánh điều này lên giá đất là một lộ trình.
+  Nhà đầu tư vì vậy nếu muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư ngắn hạn cần hết sức cẩn trọng với các cơn sốt đất và rủi ro thanh khoản của khoản đầu tư của mình. An toàn hơn là nên có tầm nhìn từ trung đến dài hạn, nhưng cũng cần có một mức lợi nhuận kỳ vọng hợp lý.
 + Mức lợi nhuận trung bình hàng năm có thể không quá lớn, nhưng nếu mức này cao hơn hẳn lãi suất ngân hàng để phản ánh mức rủi ro cao hơn của hoạt động đầu tư bất động sản tại các huyện này thì đây vẫn có thể là một khoản đầu tư hợp lý.
 Xin cảm ơn bà!

Read More