Bảng giá bất động sản các quận thành phố Hà Nội

Bảng giá bất động sản các quận thành phố Hà Nội

Giá bất động sản Hà Nội năm 2019 phần 1 - Giá nhà đất, giá căn hộ chung cư, giá nhà mặt phố các Quận Ba Đình, Quận Tây Hồ, Quận Long Biên, Quận Cầu Giấy, Quận Đống Đa, Quận Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai. 

✿ Đăng Ký Ngay:https://bitly.vn/bannhasieutoc 

+Căn hộ chung cư Hà Nội có Giá trung bình : 3,48 tỷ. Giá trên diện tích :30,93 (triệu/m2). Nhà riêng Hà Nội Giá trung bình : 5,07 tỷ. Giá trên diện tích :97,11 (triệu/m2). 

+Nhà mặt phố Hà Nội Giá trung bình : 14,70 tỷ. Giá trên diện tích :167,55 (triệu/m2). Các dự án nổi bật ở Hà Nội. 

1_Bảng giá bất động sản Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2019. 

Căn hộ chung cư Quận Ba Đình có Giá trung bình : 5,94 tỷ. Giá trên diện tích :64,81 (triệu/m2). 

Nhà riêng Quận Ba Đình Giá trung bình : 7,05 tỷ. Giá trên diện tích :126,76 (triệu/m2).

Nhà mặt phố Quận Ba Đình Giá trung bình : 20,03 tỷ. Giá trên diện tích :221,11 (triệu/m2).

Các dự án nổi bật ở Quận Ba Đình: Vinhomes Metropolis. Giá từ 3,5 tỷ đồng.

Bảng giá bất động sản Quận Tây Hồ, Hà Nội năm 2019. 

Căn hộ chung cư Quận Tây Hồ có Giá trung bình : 4,79 tỷ. 
Giá trên diện tích :43,95 (triệu/m2). 

Nhà riêng Quận Tây Hồ Giá trung bình : 8,91 tỷ. Giá trên diện tích :122,40 (triệu/m2). 

Nhà mặt phố Quận Tây Hồ Giá trung bình : 19,72 tỷ. Giá trên diện tích :176,46 (triệu/m2). 

Các dự án nổi bật ở Quận Tây Hồ: Kosmo Tây Hồ. Giá từ 2,3 tỷ.D’.El Dorado. .Starlake Hồ Tây. .

 Bảng giá bất động sản Quận Long Biên, Hà Nội năm 2019. 

Căn hộ chung cư Quận Long Biên có Giá trung bình : 2,32 tỷ. Giá trên diện tích :25,92 (triệu/m2). 

Nhà riêng Quận Long Biên Giá trung bình : 3,93 tỷ. Giá trên diện tích :74,00 (triệu/m2).

 Nhà mặt phố Quận Long Biên Giá trung bình : 9,93 tỷ. Giá trên diện tích :105,25 (triệu/m2).

 Các dự án nổi bật ở Quận Long Biên: Khai Sơn Town. Giá từ 98- 150 triệu/m2. 

Bảng giá bất động sản Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2019. 
Căn hộ chung cư Quận Cầu Giấy có Giá trung bình : 3,48 tỷ. Giá trên diện tích :34,76 (triệu/m2).

 Nhà riêng Quận Cầu Giấy Giá trung bình : 6,99 tỷ. Giá trên diện tích :123,33 (triệu/m2). 

Nhà mặt phố Quận Cầu Giấy Giá trung bình : 16,47 tỷ. Giá trên diện tích :188,79 (triệu/m2). 

Các dự án nổi bật ở Quận Cầu Giấy: Mỹ Đình Pearl. Giá từ 1 tỷ đồng.Cầu Giấy Center Point. Giá từ 2,4 tỷ - 4,7 tỷ.Sky Park Residence. Giá từ 1 tỷ đồng. Luxury Park Views. Giá từ 3 tỷ đồng. 

Bảng giá bất động sản Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2019. 

Căn hộ chung cư Quận Đống Đa có Giá trung bình : 4,10 tỷ. Giá trên diện tích :36,90 (triệu/m2). 

Nhà riêng Quận Đống Đa Giá trung bình : 6,65 tỷ. Giá trên diện tích :124,18 (triệu/m2). 

Nhà mặt phố Quận Đống Đa Giá trung bình : 13,59 tỷ. Giá trên diện tích :181,05 (triệu/m2). 
Các dự án nổi bật ở Quận Đống Đa: Hoàng Cầu Skyline. Giá từ 3 tỷ.Hateco Lamora. Giá từ 5.5 tỷ.

Bảng giá bất động sản Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội năm 2019.

 Căn hộ chung cư Quận Hai Bà Trưng có Giá trung bình : 3,94 tỷ. Giá trên diện tích :37,99 
(triệu/m2).
 Nhà riêng Quận Hai Bà Trưng Giá trung bình : 4,59 tỷ. Giá trên diện tích :96,02 (triệu/m2).

 Nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng Giá trung bình : 17,77 tỷ. Giá trên diện tích :196,00 (triệu/m2)
.
Các dự án nổi bật ở Quận Hai Bà Trưng: Sunshine Garden. Giá từ 3-5 tỷ đồng.Vinhomes Times City. .Imperia Sky Garden. Giá từ 2 tỷ đồng.

Bảng giá bất động sản Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2019.

Căn hộ chung cư Quận Hoàng Mai có Giá trung bình : 4,18 tỷ. Giá trên diện tích :22,25 (triệu/m2).

Nhà riêng Quận Hoàng Mai Giá trung bình : 3,58 tỷ. Giá trên diện tích :78,74 (triệu/m2).

Nhà mặt phố Quận Hoàng Mai Giá trung bình : 5,61 tỷ. Giá trên diện tích :94,71 (triệu/m2).

Các dự án nổi bật ở Quận Hoàng Mai: Iris Homes – Gamuda Gardens. Giá từ 8 tỷ đồng. Athena Fulland – Larissa (Đại Kim). Giá từ từ 10 tỷ. Liền Kề Dahlia Homes – Gamuda Gardens. Giá từ 8 - 10 tỷ.The Manor Central Park. Giá từ 16 - 28 tỷ.
Mua bán Nhà Đất Hà Nội , Hà Nội Centre Real 168 để cập nhật những thông tin thị trường bất động sản hữu ích và nhanh chóng!
====== Chân thành và phục vụ. Nơi gửi trọn niềm tin ! ======
✿ Đăng Ký Ngay:https://bitly.vn/bannhasieutoc Tư vấn đầu tư bất động sản tại Hà Nội: 0917102200 A.Ngọc

====== Chân thành và phục vụ. Nơi gửi trọn niềm tin ! ======

Thông tin nhà bán chi tiết liên hệ : 0917102200 A.Ngọc 

• https://www.facebook.com/Hanoi.centrereal.168/

• Youtobe : https://bitly.vn/bannhasieutoc

 Web : https://www.hanoicentrereal168.com

Nhà đất Hà Nội .Chuyên nhà phố các quận trung tâm tp Hà Nội . Nhận ký gửi mua bán nhà đất tại Hà Nội

Read More

CẦN BÁN TÒA NHÀ 6 TẦNG TẠI ĐƯỜNG PHẠM TUẤN TÀI CẦU GIẤY.

CẦN BÁN TÒA NHÀ 6 TẦNG TẠI ĐƯỜNG PHẠM TUẤN TÀI CẦU GIẤY.

Bán tòa nhà 6 tầng , giá 17 tỷ:

Vị trí thuận tiện giao thông, gần ga tàu điện MetroThuận tiện làm khách sạn, văn phòng, cửa hàng kinh doanh, Căn hộ dịch vụ, nhà ở.

Nhà đang cho văn phòng thuê, thu nhập 40 triệu/tháng
Diện tích nhà: 10,3 x 7,5m x 6 tầng
Ngõ rộng 8m, yên tĩnh, có vỉa hè, đối diện là hàng rào cơ quan, dọc đường trồng nhiều cây xanh.

Nhà 2 mặt tiền rộng, hướng Nam, nhiều ánh sáng, thoáng mát, yên tĩnh vì vậy rất ít khi cần sử dụng điện và điều hòa. Vệ sinh thiết kế tiếp xúc trực tiếp với bên ngoài nên sáng và thông gió tốt.

Tầng 1: 1 phòng khách + 1 phòng gara, 1 WC
Tầng 2: 1 phòng làm việc lớn, 1 WC
Tầng 3: hai phòng
Tầng 4: hai phòng, 1 WC
Tầng 5: hai phòng, 2 WC
Tầng 6: hai phòng, 1 WC

Nhà mới xây, xây để dùng và rất chắc chắn, nội thất tốt, thiết kế đẹp, hiện đại, có giấy phép xây dựng, do chuyển vào Nam nên cần bán gấp.

Có gara ô tô riêng, Gần Trường học Nguyễn Bỉnh Khiêm, Công viên Nghĩa Đô, Bệnh viện E, Siêu thị Metro…
Giá bán 17 tỷ:

=====***====

Thông tin nhà bán chi tiết liên hệ : 0917102200 A.Ngọc 

• https://www.facebook.com/Hanoi.centrereal.168/
• Youtobe : https://bitly.vn/bannhasieutoc
 Web : https://www.hanoicentrereal168.com

  xem thêm >>>

Nhà đất Hà Nội ,Chuyên nhà phố các quận trung tâm tp Hà Nội ,
 Nhận ký gửi mua bán nhà đất tại Hà Nội

Read More

Tận dụng ưu đãi đầu tư bất động sản sinh thái thời dịch

Nhiều chương trình kích cầu, ưu đãi với nhà phố sinh thái trong đợt này giúp tăng sức hút cho dòng sản phẩm, bên cạnh lợi thế không gian sống xanh.

Báo cáo đánh giá tác động do Covid-19 của các đơn vị nghiên cứu đều có chung nhận định, bất động sản không miễn nhiễm với đại dịch này.    

Tuy vậy, theo JLL Việt Nam, thị trường có thể đón chờ một số xu hướng nổi bật, bao gồm các dự án có tính bền vững, tốt cho sức khỏe. Và bất động sản sinh thái sẽ là một "điểm sáng" trong thời gian tới.

Sức hút từ ưu đãi kích cầu

Trong giai đoạn hiện tại, tâm lý "chờ và xem" vẫn đang bao trùm giới đầu tư nhà đất. Không ngoại lệ, anh Hoàng Lâm, cư dân một khu căn hộ tại quận 2, TP HCM cũng đang cân nhắc rất kỹ lưỡng các sản phẩm hiện hữu trên thị trường và lựa chọn thời điểm thích hợp. Anh chia sẻ, một số dự án được đầu tư bài bản ở khu vực liền kề TP HCM có thể là một sự lựa chọn hợp lý bởi quy mô rộng lớn, đơn vị đầu tư uy tín, tiềm lực mạnh, bảo chứng cho chất lượng và giá trị tài sản về lâu dài.

Mặt khác, trong thời điểm thị trường thiếu vắng nguồn cung như hiện tại, "điểm sáng" đến từ các chương trình ưu đãi kích cầu của các chủ đầu tư. Đơn cử như chương trình ưu đãi "Có căn hộ - Có nhà Aqua City" dành cho khách hàng đang sở hữu căn hộ tại một số quận thuộc TP HCM và muốn đầu tư thêm một căn nhà phố sinh thái tại Aqua City của Tập đoàn Novaland.

Theo phân tích của giới đầu tư, chương trình không chỉ đánh trúng tâm lý khách hàng đang khao khát sở hữu nhà phố sinh thái mà còn diễn ra đúng thời điểm, trong bối cảnh vấn đề sức khỏe đang được nhà nhà, người người đặt lên hàng đầu. Đã có nhiều giao dịch thành công diễn ra ngay trong dịch.

Phối cảnh khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City hơn 600 ha tại phía Đông TP HCM, hơn 70% diện tích dự án cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nôi khu hiện đại.

Tương tự Novaland, nhiều tập đoàn bất động sản khác cũng đang triển khai hàng loạt ưu đãi, chiết khấu cao, quà tặng... nhằm thu hút sự chú ý của người mua nhà. Trong khi các hoạt động chào hàng trực tiếp (offline) bị hạn chế để phòng dịch, các công ty đang tích cực hoạt động trên môi trường trực tuyến với động lực lớn nhất hướng đến người mua nhà là các chương trình ưu đãi.

Ngoài ra, dòng sản phẩm nhà phố tại các đô thị sinh thái vệ tinh cũng là một lợi thế khác biệt trên thị trường hiện tại nhờ quy hoạch đồng bộ, hiện đại, an ninh, cộng đồng cư dân văn minh, đầy đủ tiện ích cho gia đình ba thế hệ. 

Điểm sáng bất động sản sinh thái

Theo CBRE Việt Nam, nhu cầu về tính năng bền vững và chăm sóc sức khỏe sẽ gia tăng nhanh chóng, đặc biệt là các tiện nghi liên quan đến chất lượng không khí. Điều này có khả năng thúc đẩy sự phát triển của nhiều công trình xanh.

Thực tế xu hướng này cũng được dự báo sẽ xuất hiện rõ nét hơn trên thế giới, trong và sau Covid-19. Mitch Ratcliffe - CEO của Earth911, tổ chức kêu gọi bảo vệ môi trường tại Mỹ mới đây đã chia sẻ, trong hầu khắp lĩnh vực từ mua sắm, tiêu dùng đến đầu tư, tiêu chí bền vững sẽ đóng vai trò ngày càng quan trọng. Cộng đồng có xu hướng đặc biệt nhạy cảm với các vấn đề về sức khỏe trong ngắn hạn, đẩy nhanh các hoạt động rèn luyện, bảo vệ sức khỏe và coi đây là tiêu chí hàng đầu trong những lựa chọn mua sắm hay đầu tư, về lâu dài.    

Theo dự báo của các chuyên gia, tiêu chí bền vững sẽ đóng vai trò ngày càng quan trọng trong quyết định đầu tư của khách hàng.

Chị Xuân Thu, cư dân một khu căn hộ quận 7, TP HCM cho hay, khi hay tin một tòa nhà trong khu bị phong tỏa do ảnh hưởng của Covid-19, chị lập tức siết kế hoạch đi lại, chi tiêu và gần như thay đổi hoàn toàn lối sinh hoạt của bản thân và gia đình.    

Những ngày thay đổi thói quen do dịch cũng dẫn đến sự thay đổi trong khẩu vị đầu tư của chị. Trước đây khi lựa chọn bất động sản, chị thích sản phẩm, dự án thuộc khu vực "nóng", sôi động. Tuy nhiên, trong những ngày làm việc và theo dõi thị trường tại nhà, chị Xuân Thu đã có suy nghĩ khác.

"Suy cho cùng đầu tư bất động sản chính là đầu tư không gian sống. Do đó yếu tố an ninh, an toàn sức khỏe phải được đặt lên hàng đầu. Thực tế cuộc sống của gia đình tôi tại căn hộ không thiếu thốn bất cứ điều kiện gì, nhưng tôi vẫn mong mỏi một không gian với khí hậu trong lành, rộng rãi, gần gũi với thiên nhiên, cỏ cây sông nước", chị Xuân Thu chia sẻ.

Xu hướng tìm kiếm các dự án bất động sản sinh thái liền kề TP HCM với không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe hứa hẹn tăng trưởng mạnh trên thị trường.

Nhiều chuyên gia nhận định, không phải đến khi dịch bùng phát, bất động sản xanh mới phát huy ưu thế. Thực chất đây là dòng sản phẩm tất yếu hướng đến kiến tạo một lối sống tốt cho sức khỏe, gần gũi thiên nhiên, bền vững cho thế hệ mai sau. 

Đặc biệt, sau Covid-19, bất động sản sinh thái được dự báo sẽ trở thành xu hướng tìm kiếm trên thị trường, kể cả nhóm người mua để ở và nhóm đầu tư hướng tới lợi nhuận lâu dài.    

Minh Anh

Read More

CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN BIỂU QUẬN 5

CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN BIỂU QUẬN 5 

Tôi cần bán toàn nhà MẶT TIỀN NGUYỄN BIỂU ,QUẬN 5 .diện tích khuôn viên 338m2 được thiết kế xây dựng hầm +9 lầu + 2 thang máy hiện đại. Thiết kế văn phòng hạng A ,Nội thất cao cấp .

Doanh thu 830tr/ tháng .

Tọa lạc Mặt Tiền Nguyễn Biểu, phường 1, Quận 5 khu vực có giá trị BĐS đắc địa nhất Q5, cách Quận 1 chỉ vài bước chân, sang quận 8 chỉ 1 cây cầu và thuận tiện di chuyển về các khác tiếp giáp.

 Khu vực tập trung rất nhiều các tòa nhà lớn, các thương hiệu cùng các ngân hàng lớn của Việt Nam tạo nên điểm nổi bật cho một BĐS.

TÒA NHÀ TỔNG THỂ

1-VỊ TRÍ NHÀ BÁN MẶT TIỀN NGUYỄN BIỂU QUẬN 5 .

Nằm trên con đường thông thương tiếp giáp giưa quận 5- Quận1- Quận 8,Là con đường kinh doanh sầm uất .tiếp giáp với đường Trần Hưng Đao nối quận 1và Quận 5 thông xuống quận 6 và đường vành đai đi về miền Tây.

Nằm liền kề khu trung tâm quận 1 chỉ 5 phút xe máy ,Bán kính gần có phố tây Bùi Viện,Trung tâm chợ bến Thành. Nằm ngay trung tâm quận 1 VÀ QuẬN 5 ,khu Nguyễn văn Cừ , Nguyễn Chí Thanh nơi tập trung trung tâm thương mại .y tế văn phòng ,bệnh viện trường đại học …

2- PHONG THỦY NHÀ BÁN MẶT TIỀN NGUYỄN BIỂU QUẬN 5

Trong Bát Quái, hướng Tây Nam thuộc cung Khôn.

Tương ứng với hình ảnh trong tự nhiên là Thổ (Đất). Đại diện cho hướng Tây Nam là người mẹ, tương ứng với bộ phận trên cơ thể là phần bụng.

Hướng Tây Nam nhìn chung mang lại sự hài hòa trong cuộc sống.

Người có nhà ở hướng Tây Nam sẽ có một tinh thần thoải mái, dễ lắng nghe và tiếp thu ý kiến của mọi người.

Từ đó cuộc sống có được thật nhiều điều thuận lợi.

3- THIẾT KẾ NHÀ BÁN MẶT TIỀN NGUYỄN BIỂU

Nhà được thiết kế theo phong cách tân cổ điển .Với khuôn viên lý tưởng (11,5 x 30) được thiết kế tận dụng triệt để khuôn viên full đất. 

Tạo nên một Tòa Nhà Nguy Nga Sang Trọng với kết cấu 1 hầm + 9 lầu .có đầy đủ VEW thoáng mát 

.Phía trước lắp kính cường lực mang phong cách châu ÂU .

Toàn bộ được thiết kế thông sàn .2 thang máy + thang bộ giữa nhà bố trí rất hài hòa tạo khuôn viên văn phòng tận dụng tối đa diện tích .

PHÍA TRƯỚC TÒA NHÀ 

Tòa bộ nội thất cao cấp ,thang may và điều hòa cao cấp.Hệ thống phòng chóng cháy nổ Tiêu Chuẩn Iso.Đầy đủ tiện nghi và sang trọng .

4- XÂY DỰNG NHÀ BÁN MẶT TIỀN NGUYỄN BIỂU.

Diện tích khuôn viên : 11,5 x 30 DTKV 338M2

Xây dựng : 1 hầm + 9 tầng sân thượng. nội thất cao cấp, thiết kế đẹp

Pháp lý sổ hồng chính chủ sẵn sàng giao dịch ngay .

Doanh thu dự kiến 830tr/tháng .

Giá bán niêm yết 180 tỷ .

======================

Qúy khách quan tâm vui lòng liên hệ:
Phone : 0917 102200 mr Ngọc HN
Fanpage: https://www.facebook.com/muaban.bds.hanoi24.7/
You tobe : https://bitly.vn/bannhasieutoc
Web : bdsnhatlocphat.com.vn
Blog: https://www.hanoicentrereal168.com

Read More

Cơ hội nào cho bất động sản trong đại dịch Covid-19?

Trao đổi với CafeLand về tình hình thị trường bất động sản Quảng Ninh trước tác động của dịch Covid-19, bà Nguyễn Như Ý, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Ana Homes, cho rằng đây cũng là dịp để thanh lọc thị trường, cũng là cơ hội cho những nhân tố mới nhập cuộc, bổ sung nguồn lực mới triển vọng cho thị trường.

Sàng lọc thị trường

CafeLand: Trước diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có thông báo quyết định dừng đón khách tham quan vịnh Hạ Long, Bái Tử Long trên các đảo thuộc Cô Tô, Vân Đồn. Điều này đã và đang ảnh hưởng như thế nào đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại đây, thưa bà?

Bà Nguyễn Như Ý: Đến thời điểm hiện nay, không chỉ mỗi thị trường Quảng Ninh mà cả thị trường bất động sản toàn quốc, nhất là ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đều chịu ảnh hưởng tiêu cực. Tuy nhiên, dịch Covid-19 chỉ là một trong bốn nguyên nhân chính khiến cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng.

Yếu tố tác động đầu tiên phải nhắc đến là luật và chính sách, cũng như bối cảnh của chính sản phẩm đó mang lại. Hiện tại, luật chưa xác lập quyền sở hữu cho các sản phẩm như condotel, nói cách khác chưa có sự đồng bộ, thống nhất về luật, về nguyên tắc quản lý đối với sản phẩm này.

Thứ hai là sự sụt giảm niềm tin của khách hàng với phân khúc này trước những biến động như vụ Cocobay không trả cam kết…

Thứ ba, hiện nay chúng ta đang thắt chặt nguồn cung trong bối cảnh rà soát lại tất cả các dự án, kiểm tra nguồn gốc đất. Cùng với đó là sự xung khắc buộc phải điều chỉnh các Luật Đấu thầu, Đấu giá. Đó là ba nút thắt khiến thị trường thiếu nguồn cung, mất niềm tin.

Bà Nguyễn Như Ý, Tổng giám đốc Ana Homes.

Dịch bệnh Covid-19 đã hạn chế lượng khách tham quan, du lịch, khiến doanh thu sụt giảm, dẫn đến càng khó thực hiện chi trả cam kết với khách hàng.

Vấn đề đặt ra trong lúc này là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ vận hành như thế nào? Tôi cho rằng, đây là thời điểm các doanh nghiệp phát triển dự án dừng lại ở bước lập quy hoạch, chuẩn bị thủ tục đầu tư chờ đón chu kỳ mới.

Sau khi có những tác động chính sách vĩ mô từ Nhà nước, đồng thời tùy theo tình hình thu hút đầu tư nước ngoài và các cơ chế, thể chế mới trong bối cảnh mới, để tạo ra những động lực cho dòng sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng phát triển thời gian tới.

Bà có thể chia sẻ về tình hình hoạt động tại doanh nghiệp mình kể từ thời điểm xảy ra dịch Covid-19? Công ty bà đã có phương án, chiến lược cụ thể nào để vượt qua giai đoạn khó khăn này?

Đến thời điểm hiện nay, thay vì cắt giảm nhân sự, cắt giảm chi phí thì chúng tôi vẫn đảm bảo các chi phí về lương, thưởng, hỗ trợ để đảm bảo đời sống cho nhân viên, nâng cao tinh thần làm việc và có những hỗ trợ cho cộng đồng cùng nhau vượt qua dịch bệnh.

Đối với một số dự án đang triển khai thi công, chúng tôi vẫn tiếp tục thực hiện công tác lựa chọn nhà thầu, lập các gói thầu, thực hiện một phần các hạng mục công việc như thi công mặt bằng, san lấp, marketing, xây dựng hàng rào công trường, nhà mẫu, cũng như chuẩn bị tư liệu phục vụ cho công tác bán hàng truyền thông hay kế hoạch tài chính hỗ trợ khách hàng…

Tôi cho rằng, để đối phó với những biến động tiêu cực của dịch bệnh, doanh nghiệp đầu tiên phải ý thức được tác hại của dịch bệnh đối với cộng đồng và doanh nghiệp, từ đó đặt lợi ích quốc gia lên hàng đầu, có biện pháp phòng chống dịch hiệu quả.

Chúng tôi đã cho nhân viên chuyển hướng làm việc online tại nhà để tránh việc lây nhiễm chéo, đồng thời tập trung công tác đào tạo nhân sự, định hướng lại về mặt chiến lược để có chiến lược dài hạn, bền vững hơn.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng chuẩn bị các công tác thủ tục đầu tư, phân tích các dự án để sau khi kiểm soát được dịch bệnh sẽ rút ngắn được thời gian, sớm thức hiện được công tác đấu thầu, đấu giá.

Trong quá trình này, chúng tôi cũng sẽ phải chuẩn bị nguồn lực về tài chính để đối diện với tình hình dịch bệnh qua các thời điểm.

Đây cũng là thời điểm để công ty đánh giá cơ hội tiềm năng cho thị trường tương lai để sau khi dịch bệnh được kiểm soát, khi quay lại thị trường sẽ có một cơ sở dữ liệu lớn phục vụ cho công tác nghiên cứu, triển khai xúc tiến đầu tư.

Hiện nay, hầu hết các hoạt động kinh tế trong nước đều chịu ảnh hưởng lớn vì dịch Covid-19. Tuy nhiên ở góc độ tích cực, bà nhìn thấy những cơ hội nào cho thị trường trong bối cảnh hiện nay?

Trong nguy bao giờ cũng có cơ. Qua biến cố lần này, chúng ta sẽ nhìn nhận được giá trị của từng doanh nghiệp, dù phải chịu những tác động hết sức nặng nề. Những doanh nghiệp trước đây chủ yếu hoạt động dựa trên đòn bẩy tài chính hay có những hướng đi chưa vững chắc thì đây là cơ hội để thanh lọc lại thị trường, giữ lại những doanh nghiệp thực sự có tiềm lực, có tầm nhìn dài hạn và chiến lược phát triển bền vững để mang lại giá trị thiết thực cho thị trường.

Có thể nói, dịch bệnh Covid-19 chính là cơ hội để thị trường sàng lọc và rèn luyện. Đây cũng là cơ hội để những nhân tố mới, những người đã có sự chuẩn bị và nghiên cứu về mặt thị trường mà chưa có cơ hội phát triển, gia nhập cuộc chơi, là dịp bổ sung thêm nguồn lực mới triển vọng cho thị trường.

Các nhà đầu tư qua đây cũng có cơ hội nhìn nhận lại thị trường, đánh giá đâu là những sản phẩm có nhu cầu thực, có giá trị bền vững dù có dịch bệnh hay không, nhìn thấy tiềm năng, triển vọng mà nhu cầu của thị trường bản địa cần để cung ứng ra thị trường những sản phẩm thiết thực.

Cơ cấu sản phẩm là bước đi mà các nhà đầu tư nên nhìn nhận lại để tránh việc bổ sung ồ ạt nguồn cung. Thay vì đầu cơ tích trữ đất đai thì chuyển thành nhu cầu sở hữu phục vụ cho nhu cầu thực nhiều hơn, khi đó sẽ phải gắn từng phân khúc vào nhu cầu của mỗi thị trường bản địa để tính toán về tiềm năng, động lực phát triển, thời hạn phát triển của mỗi sản phẩm, giúp đa dạng hoá nguồn cung chứ không phải mạnh ai nấy làm, phát triển vô tội vạ nguồn cung theo định hướng quá mở.

Dịch Covid-19 cũng là cơ hội cho những nhân tố mới nhập cuộc.

Đất nền không suy giảm

Thị trường đất nền tại Quảng Ninh thời gian qua có bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 không, thưa bà?

Hiện tại khái niệm đất nền chỉ tồn tại ở một số các huyện như Cẩm Phả, Quảng Yên… với lượng cung rất ít. Nguồn cung thị trường này cũng chủ yếu đến từ các dự án cũ hay một số lô đất đấu giá được phép phân lô bán nền.

Với nguồn cung ít ỏi như vậy và đa phần các sản phẩm đã đầy đủ về mặt pháp lý, có sổ đỏ, thì trong bối cảnh hiện nay, thị trường đất nền Quảng Ninh gần như không có sự suy giảm vì những khách hàng đầu tư vào đang có nguồn đầu tư từ đầu khá bền vững, có tầm nhìn.

Đặc biệt, với các sản phẩm pháp lỹ rõ ràng, khi cần thiết họ có thể dùng chính tài sản đó để thế chấp ngân hàng nên hoàn toàn có thể chủ động về tài chính. Do đó, chưa có diễn biến về cuộc tháo chạy hay biến động giảm giá nào ở phân khúc đất nền tại Quảng Ninh ở thời điểm hiện tại.

Theo bà, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung, và tại Quảng Ninh nói riêng sẽ mất bao lâu để phục hồi và phát triển trở lại sau khi đại dịch được kiểm soát?

Có nhiều yếu tố để thị trường phục hồi. Đầu tiên phải gỡ vướng về luật đối với bất động sản nghỉ dưỡng, xác lập quyền sở hữu, xem xét có cấp sổ cho condotel hay không, hình thức sở hữu, quản lý tài sản sau khi được bàn giao như thế nào.

Thứ hai, để có thêm nguồn cung mới cần có sự thống nhất về luật. Khi đã thống nhất và có hướng dẫn chi tiết sẽ là cơ sở để tháo gỡ khó khăn cho các dự án đang vướng.

Thứ ba, dịch bệnh được kiểm soát là cơ hội đón trở lại lượng lớn khách quốc tế, do đó cần tăng cường công tác quảng bá. Khi đó nhu cầu về phát triển các khu nghỉ dưỡng của chủ đầu tư sẽ tăng lên, xác lập thêm nguồn cung mới, giúp thị trường có cơ sở khôi phục trở lại. Hiện tại nguồn cung cũ đã bán hết, rất ít nguồn cung tồn đọng.

Tuy nhiên, thị trường mất bao lâu để phục hồi sẽ phụ thuộc vào thời điểm nào công bố hết dịch, quý 2, quý 3 hay quý 4. Điều này phụ thuộc vào kinh tế vĩ mô, cũng như kinh tế thế giới. Mỗi thời điểm sẽ quyết định thời gian và mức độ khôi phục của thị trường.

Ngoài ra, tôi cho rằng sau khi dịch bệnh được kiểm soát và các nút thắt khác được tháo gỡ, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có thêm những chủ đầu tư chuyên nghiệp, có chiến lược dài hạn đưa ra các sản phẩm phù hợp.

Nếu như trước đây chủ đầu tư chỉ đứng ra cam kết theo nguyên tắc và sức khoẻ tài chính của doanh nghiệp, thì sắp tới đây họ có thể lập các chuỗi liên kết với chính khách hàng để tạo thành mạng lưới ổn định lượng khách, tăng hiệu quả khai thác.

Thay vì chủ đầu tư đơn phương cam kết, khách hàng ở thế bị động gần như không đánh giá được năng lực chủ đầu tư, thì ở giai đoạn mới chủ đầu tư phải tự chứng minh khả năng vận hành, khai thác sản phẩm của mình. Đó là cuộc chơi mới mà thị trường cần để khôi phục sau khi dịch bệnh lần này được kiểm soát.

Xin cảm ơn bà!

Read More